小郡市議会 2020-12-16 12月16日－04号
それと、あの周辺についてはかなり開発がどんどん出てきている状況の中で、土地の地代がかなり高くなってきているというところもございまして、物流であれば箱を作って、その中は棚を作ればいいというような形ですけれども、製造業等にすれば、それでまだ設備投資が要る可能性が十分あるので、インターと主要地方道という物流に特化した好立地をしておりますので、そういうところでは物流の進出が、来やすくなるというところがあるかと
それと、あの周辺についてはかなり開発がどんどん出てきている状況の中で、土地の地代がかなり高くなってきているというところもございまして、物流であれば箱を作って、その中は棚を作ればいいというような形ですけれども、製造業等にすれば、それでまだ設備投資が要る可能性が十分あるので、インターと主要地方道という物流に特化した好立地をしておりますので、そういうところでは物流の進出が、来やすくなるというところがあるかと
コロナの影響で売上げの急減に直面する事業者の事業継続を下支えするため、市内に所在する事業所の家賃、地代を国の家賃支援給付金に上乗せして支給するものでございます。制度としては、テナント事業者のうち、中小、中堅企業、小規模事業者、個人事業主等で、５月から12月において、いずれの１か月間の売上げが前年同月比で50％以上減少、または連続する３か月の売上げが前年同月比で30％以上減少した事業者となります。
私は従来から単純に市有地を売却することへは反対の立場でありますが、イギリス王室が今も豊かに繁栄を築いているのは、数百年前より土地を売却することなく民間に貸し出し、地代、家賃収入をもって未来永ごうに繁栄すると言われています。
地代、家賃を支援するメニューは２つです。１つは、北九州市休業要請等賃借料緊急支援金です。県の休業要請に応えた店舗を対象に、１カ月の地代、家賃を８割、上限40万円支援します。更に、国の第２次補正予算で提案されている家賃支援給付金です。
これ改修されたときに、冷蔵庫とかレジとか、そういうのを買いかえて、その分と地代が530万円ほどかかっておりますので、あと減価償却が聞いてみますと、あと４年ぐらいで大体ペイできるということでございますので、ある程度、今の売り上げを維持できればとんとんかなと、この補填の部分につきましても、今までの積立金が約8,800万円ぐらいございます。
これ改修されたときに、冷蔵庫とかレジとか、そういうのを買いかえて、その分と地代が530万円ほどかかっておりますので、あと減価償却が聞いてみますと、あと４年ぐらいで大体ペイできるということでございますので、ある程度、今の売り上げを維持できればとんとんかなと、この補填の部分につきましても、今までの積立金が約8,800万円ぐらいございます。
床の購入費123.8億円とオプション費用等を合わせた費用は135.9億円でしたが、その財源は、移転後の旧庁舎地を資産活用して76年６カ月の定期借地権で貸し付け、その地代の一括前払いにより、191億円を調達しましたというふうに書いてございました。 いろいろな方法があるんだなと私も思いました。
陽光台の下にバス待機場があるため、地代は本市が負担してバス待機場にタクシー待機場を整備し、地域住民が利用できるようにするなどの方策を考えるべきと意見しておく。賀茂藤崎線については、賀茂駅から南方面に向かうバスがない。早良区役所がバス停を駅の近くに移動させることを地元と協議しているが、道路を挟んだ中学校の前に移動させないと便数や利用者を増加させることは厳しい。
条例改正のもう一点は、特定の公園に、公募によってカフェやレストランなどの収益施設を許可する場合の地代を、これまで平米単価900円だったものを、近傍の公示地価をもとに、ほかの施設の使用料と同じ算定で行うものです。
また、民間テナント棟からの地代、家賃、共益費の一部と固定資産税によって、公共施設の維持管理費のほとんどを捻出しており、更には、しみ出した価値は周辺にも広がり、人口増加などの好循環を生み出しています。このような公民連携事業のプロセスに倣って、モデルプロジェクトを成功させ、全市的な展開にその知見を活用していただきたく、要望したいと思います。 以上で第１質問を終わります。
22 ◯市長（中村 隆象君） 転出の理由は議員おっしゃいますように、一概に一つの理由ではないと思いますが、確かにどちらかというと、福津、宗像方面への転出につきましては、土地の代金、地代の問題もあるかと思います。この一連の所信表明の中でも述べましたように、今の若い世代は経済的に苦しい、あるいはそう豊かでないという方がかなりふえているように思います。
市が地代を補てんしなければ、保育所が足りない地域の整備が遅々として進まない。最後に、市長の経済対策についてであるが、経済政策による利益を福祉に回していくというのは、うまくいかないのではないか。消費税が上がるときに、リフォーム助成を３年間限定で実施するなど、市民が元気になるための取り組み等が、25年度決算を見ていく中で、議論し切れておらず、欠けている。
株式会社になると、地代はもちろん、滑走路の建設費まで負担をすることになります。空港は、国の安全保障の面からも外資に運営を委ねることはあってはならないと思います。そうした観点から、我が国の主要な拠点空港である福岡空港の整備については、県、市協力の上、国の責任で進められるよう強力に要望していただきたいと思います。 次に、コンベンションビューローについて意見、要望を申し上げます。
そして地代といいますか、屋根代を市のほうに納めて活用することができるといったようなことも現在話が出てきておりますので、そういった取り組みができるのかどうか、お尋ねしたいと思います。 ○上下水道・環境部長（篠原和弥） 全国的に電力不足が懸念される中、新たなエネルギーとして再生エネルギーが見直され、特に太陽光発電が脚光を浴びております。
19ページの説明の欄に記載しておりますけれども、彦田公園の一部に九州電力の送電用鉄塔の地上権を設定いたしましたことにより、93万円を地代として増額するものでございます。 次に下の段、21款１項３目土木債でございます。２節都市計画債でございますが、公園整備事業債につきまして、国庫補助金の減額に伴い、市負担分に対応いたします740万円を減額するものでございます。
◆３番（吉田大作君） 次に、町有地の上に、志免交番とか、別府保育園とか、西鉄のバスの折り返し場、そして上物として町有地の上に建っている志免町商工会などがございますが、それぞれ地代といいますか、賃料などは発生していただいているんでしょうか。 ○議長（大林弘明君） 権丈経営企画課長。 ◎経営企画課長（権丈伸吾君） 賃料はいただいております。そういう賃貸契約を結んでおります。
次に、住宅扶助費でございますけど、もうこれにつきましては、家賃・地代等についても扶助でございます。 教育扶助費につきましては、これは教育、一般に係る扶助費でございます。児童等の対象となる経費でございます。学校給食費とか、通学交通費、教材代等があります。 次に、介護・医療につきましては、もうお示しのとおり、介護にかかわるもの、医療については、医療費のものでございます。
次に、住宅扶助費でございますけど、もうこれにつきましては、家賃・地代等についても扶助でございます。 教育扶助費につきましては、これは教育、一般に係る扶助費でございます。児童等の対象となる経費でございます。学校給食費とか、通学交通費、教材代等があります。 次に、介護・医療につきましては、もうお示しのとおり、介護にかかわるもの、医療については、医療費のものでございます。
要するに、ここなら県有地でありますので、そういう地代が発生しないということもございました。
しかし、持っていない部分について、今、実際は行政区が持って土地代を貸して、地代を受け取っているという部分については、みなし法人とみなして税金をかけますよということを今言っているわけですね。